T/JFPA 0002-2019《建筑消防設施維護保養技術規程》全文 江蘇團標

前言

　　本標準按照GB/T1.1-2009給出的規則起草。

　　在標準編制過程中，編制組遵循國家有關法律、法規和技術標準的規定，在深入調查研究的基礎上，廣泛征求消防技術服務機構、消防產品制造廠家、消防監督部門以及消防設施使用單位的意見，最后經審查定稿。

　　本標準共分九個章節和四個附錄。主要內容包括：范圍、規范性引用文件、術語、一般規定、維護保養內容與方法、系統聯動試驗、維護保養檔案、應急處置、信息化措施等。

　　本標準由江蘇省消防協會火災預防專業委員會提出并歸口。

　　本標準起草單位：江蘇安泰消防技術服務有限公司、中國科學技術大學蘇州研究院城市公共安全重點實驗室、江蘇中安信達科技咨詢有限公司、江蘇泓晟消防技術服務有限公司。

　　參編單位：中安建設安裝集團有限公司、南京久潤安全科技有限公司、南京消防器材股份有限公司、南京南消電子技術有限公司、江蘇平安消防工程有限公司、江蘇鎮江安裝集團有限公司、常州市三誠自動化工程有限公司、江蘇華騰消防安全科技服務有限公司、蘇州安達信技術工程有限公司、江蘇鐵軍消防服務有限公司、南通天一消防工程有限公司、江蘇眾誠消防技術有限公司、江蘇揚子消防工程有限公司、江蘇百安祥和建設發展有限公司、徐州華泰消防電氣檢測有限公司、江蘇智盾消防器材制造有限公司、江蘇金益工程安裝有限公司、江蘇藍盾消防技術有限公司、江蘇民安消防安全工程有限公司、江蘇恒利消防檢測有限公司。

　　本標準主要起草人員：陳玉法、季俊賢、邵磊、姜蓬、徐云峰、李吳、潘志文、陸彬彬、朱孜全、趙學娟、蔡宏偉、葉建、孫橋。

建筑消防設施維護保養技術規程

1 范圍

本標準規定了建筑消防設施維護保養的內容、方法和要求。

本標準適用于江蘇省內消防技術服務機構及相關單位對建筑消防設施進行的維護保養工作。

2 規范性引用文件

下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注明日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內容）或修訂版均不適用于本標準。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。

　　GB25201-2010 建筑消防設施的維護管理

　　GB29837-2013 火災探測報警產品的維修保養與報廢

　　GB50016-2014 建筑設計防火規范

　　GB50084-2017 自動噴水滅火系統設計規范

　　GB50116-2013 火災自動報警系統設計規范

　　GB50151-2010 泡沫滅火系統設計規范

　　GB50166-2007 火災自動報警系統施工及驗收規范

　　GB50263-2007 氣體滅火系統施工及驗收規范

　　GB50281-2006 泡沫滅火系統施工及驗收規范

　　GB50370-2005 氣體滅火系統設計規范

　　GB50974-2014 消防給水及消火栓系統技術規范

　　GB51251-2017 建筑防煙排煙系統技術標準

　　GB/T14107-1993 消防基本術語

　　GA503-2004 建筑消防設施檢測技術規程

　　DB32/T186-2015 建筑消防設施檢測技術規程

3 術語

下列術語及定義適用于本標準。

3.1 消防設施維護保養 firefighting facilities function maintenance

　　為保障消防設施正常運行，對建筑消防設施進行的外觀檢查、功能測試、保養、系統聯動試驗、檔案管理等一系列工作。

3.2 外觀檢查 visual inspection

　　對建筑消防設施的直觀屬性進行檢查的活動。

3.3 功能測試 function test

　　對建筑消防設施進行測試，檢查其功能是否達到設計要求，并對其工作狀態進行確認的活動。

3.4 保養 maintenance

　　對建筑消防設施及其組件進行檢查、清潔、除銹、潤滑、緊固、標識、規定的性能測試、易損件更換等工作，確保消防設施處于完好有效狀態的活動。

3.5 系統聯動試驗 system automatic control test

　　將待測試系統置于自動狀態，模擬火災信號，檢查受控消防設施（設備）是否按預設邏輯執行相應動作，并發出反饋信號的活動。

3.6 維保檔案 maintenance file

　　建筑消防設施維護保養過程中收集、整理、編制形成的特定文件。

3.7 消防設施位置表 firefighting facility location list

　　維保工作所涉及的消防設施（設備）信息的匯總表，包括名稱、編號、安裝位置等內容。

3.8 項目負責人 program manager

　　負責建筑消防設施維護保養工作的計劃制定、推進實施、質量控制、安全保障等項目管理事項的主要責任人。

4 一般規定

4.1 維護保養作業過程中，需要設備斷電影響系統正常工作的，應由委托單位消防安全責任人或消防安全管理人確認，并采取安全有效的防護措施。

4.2 需要進入危險區域的，應設置警戒圍擋、警示標志，采取專人值守等警戒措施，相關作業人員應經專業安全培訓合格，其個人防護裝備、使用的儀器設備、操作程序等應符合相關規定。

4.3 進行帶電作業、高處作業，受限空間作業等特殊作業時，應采取相應的安全防護措施，確保安全作業。

4.4 維護保養過程中涉及的外觀檢查、功能測試、保養、系統聯動試驗等工作的頻次應按附錄A中的要求執行。

4.5 進行火災探測器、手動報警按鈕等設備的報警功能測試時，需確認報警控制器置于手動狀態，防止觸發其他設備的聯動功能。

4.6 在對氣體滅火系統、泡沫滅火系統、雨淋系統等特殊系統進行模擬測試時，需采取防止誤動作的可靠措施。

4.7 對聲光、廣播、非消防電源切斷等容易引起人員恐慌的設備功能測試前，應由委托單位發出測試預告；對高壓變電所、手術室、金庫等特殊場所進行作業時，應經委托單位消防安全責任人或消防安全管理人批準。

4.8 現場維護保養過程中發現建筑消防設施存在問題和故障的，具備當場處置條件的，消防技術服務機構應立即處置；不具備當場處置條件的，消防技術服務機構應提出解決方案，委托單位應在規定期限內組織修復，不能在規定期限內修復的，應采取必要的消防安全措施，并報消防救援機構備案。

4.9 維保過程中涉及的檢查內容與測試數據的判定，應以相關規定和審批意見為依據。

5 維護保養內容與方法

5.1 消防供配電系統

5.1.1 外觀檢查

5.1.1.1 消防配電箱（柜）

　　a）配電房、消防水泵、消防電梯、防煙排煙設備、電氣火災監控裝置、可燃氣體探測報警裝置、自動滅火裝置、火災應急照明、疏散指示標志、常開防火門、防火卷簾及消防控制室的各種報警、控制裝置等消防設備的配電箱上的儀表、指示燈應正常，開關及控制按鈕操作應靈活可靠，標識應明顯清晰。

　　b）主、備電自動切換裝置的主、備電源的工作狀態指示燈應正常，控制開關應處于自動位置。

5.1.1.2 消防備用電源

　　a）發電機儀表、指示燈及開關按鈕等應完好，顯示正常，控制器選擇開關應處于自動位置，電池電壓應在正常范圍內；儲油箱內的油量應能滿足發電機運行3h～8h的用量，油位顯示正常，燃油標號應正確；自備發電機房應干凈整潔。

　　b）消防應急電源的主電工作狀態、電池組及各單節電池電壓的顯示情況應正常。

　　c）火災報警控制器、消防聯動控制器、用戶信息傳輸裝置、圖形顯示裝置及非火災報警控制器供電的火災顯示盤的自帶電源的電源指示燈應正常，電池組應無明顯銹蝕腐蝕。

5.1.1.3 消防供電線路

　　a）消防用電設備的配電線路應滿足火災時連續供電的需要，其敷設應具有防火保護措施。

　　b）消防配電線路宜與其他配電線路分開敷設在不同的電纜井、溝內；確有困難需敷設在同一電纜井、溝內時，應分別布置在電纜井、溝的兩側，且消防配電線路應采用礦物絕緣類不燃性電纜。

　　c）消防供電線路應安裝整齊，線路標志明顯清晰，確認消防供電線路為消防專用。

5.1.2 功能測試

5.1.2.1 消防配電箱（柜）

　　a）手動切斷配電箱（柜）電源，應切斷本防火分區消防用電設備，不應切斷其他防火分區及其他無關設備電源。

　　b）設有主、備電自動切換裝置的消防設備配電箱，切斷主電源，觀察備用電源自動投切情況及相關設備運行情況；恢復主電，查看自投自復式裝置的備電應斷開正常，各儀表、指示燈顯示應正常，對自投非自復式裝置，切斷備電，應恢復主電正常工作。

5.1.2.2 消防備用電源

　　a）發電機在自動狀態下，斷開主電源，發電機應能正常啟動；用秒表計時至正常供電輸出，時間不應大于30s。查看儀表的顯示及數據應正常，觀察機組的運行狀況應正常。

　　b）手動啟動發電機房設置的通風設施，運行應正常。

　　c）檢查火災報警控制器、消防聯動控制器、用戶信息傳輸裝置、圖形顯示裝置及非火災報警控制器供電的火災顯示盤的自帶電源的以下功能：斷開主電電源，使控制器處于備電工作狀態，應能顯示“主電故障”、“備電工作”；恢復主電，使控制器處于主電工作狀態，應能正常恢復，顯示“主電工作”。

　　d）確認消防設備應急電源處于正常監控狀態，斷開主電源，同時啟動秒表計時，5s后應能自動切換到電池組供電；恢復主電，消防設備應急電源應能切換到主電源供電。

　　e）消防設備電源監控器應能正常接收、顯示其監控的所有消防用電設備的主電源和備用電源的實時工作狀態信息。

5.1.3 保養

5.1.3.1 消防配電箱（柜）

　　a）清掃控制柜外表面灰塵，用吹塵器或刷子清除柜內灰塵雜物。

　　b）檢查控制柜內部各電器觸點，如有燒損，應修復或更換，要求觸點完好、無松動。

　　c）緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲，緊固柜內接觸器、繼電器等電器設備，對線標進行整理，使其保持清晰。

5.1.3.2 發電機組

　　a）檢查發電機組的空氣濾、柴油濾、機油、機油濾等耗材，應正常。

　　b）檢查發電機組的散熱水箱冷卻液，應正常。

　　c）檢查發電機組的蓄電池電池液，應正常。

　　d）測量發電機組蓄電池的電壓，每年至少對蓄電池組進行一次手動充放電循環操作。

　　e）對發電機房進行清潔打掃，室內及機組應保持干凈整潔。

5.2 火災自動報警系統

5.2.1 外觀檢查

5.2.1.1 火災報警控制器

　　a）外觀應整潔完好，電源標志完好。

　　b）控制器應安裝牢固，不應傾斜。

5.2.1.2 消防聯動控制器、氣體滅火控制器、泡沫滅火控制器、火災報警傳輸設備或用戶信息傳輸裝置、防火門監控器、消防應急廣播主機、消防電話主機外觀檢查的方法與要求，同本標準第5.2.1.1條的規定。

5.2.1.3 圖形顯示裝置外觀應整潔完好，安裝牢固。

5.2.1.4 火災顯示盤應安裝牢固，不應傾斜；安裝在輕質墻上時，應采取加固措施。

5.2.1.5 手動報警按鈕組件應完整，有明顯標志，安裝應牢固，無明顯松動，無傾斜。

5.2.1.6 火災探測器

　　a）探測器表面應無腐蝕、涂覆層脫落等機械損傷，標志應清晰，安裝應牢固。

　　b）探測器周圍應無遮擋物或干擾源。

　　c）通過管路采樣的吸氣式感煙火災探測器，吸氣管路應安裝牢固、無斷裂等破損情況，采樣孔應暢通無堵塞。

5.2.1.7 消防電話

　　a）檢查消防電話和電話插孔應有明顯的永久性標志。

　　b）外觀牢固，不應有明顯松動和傾斜。

5.2.1.8 消防應急廣播揚聲器、聲光警報器安裝應牢固可靠，表面不應有破損。

5.2.1.9 獨立式報警系統（無線探測報警系統）

　　a）集中監控中心平臺外觀應整潔完好，顯示器應安裝牢固；應能正常顯示消防安全管理信息及設備狀態信息（如：探測器所處的狀態、安裝地址、該區域管理人員信息及聯系號碼等）。

　　b）集中監控中心平臺配電設備的配電箱（柜），應設有明顯標志。配電箱上的儀表、指示燈顯示應正常。

　　c）獨立式感煙探測器外觀三色指示燈應正常顯示（紅色：火警報警；黃色：故障報警；綠色：正常監控）。

5.2.1.10 系統線路

　　a）引入控制器的電纜或導線，應綁扎成束，配線應整齊，不宜交叉，并應固定牢靠。

　　b）端子板的每個接線端，接線不得超過2根。

　　c）導線穿管或線槽后，應將管口、槽口封堵。

5.2.2 功能測試

5.2.2.1 火災報警控制器

　　a）火災報警功能：結合探測器報警功能測試，查看報警控制器顯示的報警部位、類型，應與現場情況一致；手動消音后，再次模擬一個火災報警信號，報警主機應能再次啟動。

　　b）故障報警功能：現場模擬一個故障報警信號，控制器應能接收故障信號并發出不同于火警的聲、光信號；核實故障部位、類型，應與現場一致。

　　c）自檢功能：觸發自檢鍵，觀察控制器面板上所有的指示燈、顯示器和揚聲器應正常，同時查看其受控設備不應動作。自檢時間超過1min或其不能自動停止自檢功能時，消防聯動控制器的自檢功能應不影響非自檢部位的正常功能。

　　d）消音、復位功能：當報警控制器處于報警狀態時，啟動消音鍵，應能消除聲報警信號；啟動復位鍵，系統應能恢復正常狀態。

　　e）電源轉換功能：切斷主電源，能自動轉換到備用電源；主電源恢復時，能自動轉換到主電源；應有主、備電源工作狀態指示。

　　f）記憶功能：查看報警控制器，應具有存貯或打印報警信息時間和部位的功能。

　　g）觀察檢查控制器，應具有顯示屏蔽信息的功能。

　　h）觀察檢查控制器，應具有信息顯示功能。

　　i）聯動控制器的手動控制功能：在聯動控制器上分別按下消防水泵、防煙和排煙風機對應的啟動、停止按鈕，應能直接手動控制設備的啟動、停止。

5.2.2.2 消防聯動控制器、氣體滅火控制器、泡沫滅火控制器功能測試的方法與要求，同本標準第5.2.2.1條的規定。

5.2.2.3 火災報警傳輸設備或用戶信息傳輸裝置

　　a）觸發產生終端設備的監測信號，火災報警傳輸設備或用戶信息傳輸裝置應接收到相關信息，并將上述信息上傳，查看城市消防監控中心，應收到相關信息。

　　b）切斷主電源，能自動轉換到備用電源；主電源恢復時，能自動轉換到主電源；應有主、備電源工作狀態指示。

5.2.2.4 圖形顯示裝置：在測試火災報警控制器和消防聯動控制器的火災報警功能及故障報警功能時，觀察圖形顯示裝置，應能準確顯示相應信號的物理位置，并能優先顯示火災報警信號相對應的界面。

5.2.2.5 火災顯示盤

　　a）在測試火災報警控制器和消防聯動控制器的火災報警功能及故障報警功能時，核對火災顯示盤報警信息及位置，應和火災報警控制器顯示一致；應能發出警報聲音，并具備消音、復位功能。

　　b）對于非火災報警控制器供電的火災顯示盤（區域顯示器），關閉主電源，觀察備用電源轉換及故障報警情況。

5.2.2.6 手動報警按鈕

　　a）對可恢復的手動火災報警按鈕，施加適當的推力使報警按鈕動作，報警按鈕應發出火災報警信號。對不可恢復的手動火災報警按鈕應采用模擬動作的方法使報警按鈕發出火災報警信號，報警按鈕應發出火災報警信號。

　　b）觀察按鈕指示燈顯示情況，啟動按鈕處應有可見光指示。

5.2.2.7 火災探測器

　　a）點型火災探測器：采用專用的檢測儀器或模擬火災的方法，檢查火災探測器的火災報警功能，探測器應能發出火災報警信號；斷開線路或摘除探測器，探測器應能發出故障信號；火災報警控制器應能接收火災報警和故障信息，其編碼及中文注釋應正確。

　　b）線型光束感煙探測器：用減光率為0.9dB的減光片遮擋光路并盡量靠近接收器的光路上，探測器不應發出火災報警信號；用減光率為1.0dB～10.0dB的減光片遮擋光路，應在30s內向火災報警控制器輸出火警信號，啟動探測器報警確認燈；用減光率為11.5dB的減光片遮擋光路，探測器應發出故障信號或火災報警信號；其編碼及中文注釋應正確。

　　c）線型感溫探測器：按照產品使用說明書分別對探測器進行模擬測試，火災報警及故障報警功能應正常，其編碼及中文注釋應正確。

　　d）火焰探測器和圖像型火災探測器：使用火焰探測器功能試驗器模擬火災進行測試，探測器報警功能應正常，其編碼及中文注釋應正確；斷開線路或摘除探測器，火災報警控制器應能接受到故障信息，其編碼及中文注釋應正確。

　　e）吸氣式感煙火災探測器：在采樣管最末端（最不利處）采樣孔處使用感煙探測器試驗器加入試驗煙，探測器應在120s內發出火災報警信號；根據產品說明書，改變探測器的采樣管路氣流，使探測器處于故障狀態，探測器或其控制裝置應在100s內發出故障信號；其編碼及中文注釋應正確。

5.2.2.8 防火門監控器

　　a）手動操作防火門監控器相關按鈕，使其發出關閉防火門的指令，應能控制防火門的關閉，并接收其動作反饋信號。

　　b）模擬疏散通道上各防火門的開啟、關閉及故障信號，防火門監控器應能接收相應狀態信號。

5.2.2.9 消防電話：用消防電話、電話插孔呼叫消防控制室，消防電話、電話插孔和消防控制室應能相互呼叫并通話，呼叫鈴聲和通話語音應清晰。

5.2.2.10 消防應急廣播：在消防控制室手動啟動或停止應急廣播系統，應能監聽消防應急廣播；通過傳聲器進行應急廣播時，應自動對廣播內容進行錄音，應急廣播的語音應清晰。

5.2.3 保養

5.2.3.1 火災報警控制器

　　a）清掃控制器（柜）外表面灰塵，用吹塵器或刷子清除柜內灰塵雜物。

　　b）對電路模板、組件、電池、操作面板和控制開關進行緊固，緊固接觸線頭和接線端子的接線螺絲，對線標進行整理，使其保持清晰。

5.2.3.2 消防聯動控制器、氣體滅火控制器、泡沫滅火控制器、火災報警傳輸設備或用戶信息傳輸裝置、防火門監控器、消防應急廣播主機、消防電話主機、火災顯示盤、圖形顯示裝置保養的方法與要求，同本標準第5.2.3.1條的規定。

5.2.3.3 火災探測器

　　a）對吸氣式感煙火災探測器，應對采樣管進行吹洗，更換過濾袋，吹洗后應進行報警功能試驗。

　　b）火災探測器在投入運行兩年后，應每隔三年進行一次全面清洗，對于使用環境較差的火災探測器，應每年進行一次全面清洗。探測器清洗須由專業清洗維護公司進行作業，清洗完成后應對探測器進行響應值試驗，達到標準的方能繼續使用，不達標的探測器不得繼續安裝使用。

5.3 消防供水設施

5.3.1 外觀檢查

5.3.1.1 消防水池

　　a）消防水池設置有取水口或取水井的，觀察取水口或取水井的吸水高度，應保證不大于6.0m。b）核對消防水池儲水量，應滿足設計要求。

　　c）觀察消防水池的自動補水措施，應能夠自動補水。

　　d）檢修梯子應無腐蝕、腐爛、銹蝕、機械損壞。

5.3.1.2 消防水箱

　　a）觀察消防水箱的自動補水措施，應能夠自動補水。

　　b）檢查承重結構、孔口、基礎、檢修通道或梯子，應無腐蝕、腐爛、銹蝕、機械損壞。

　　c）檢查水箱內部，應無沉淀物、雜物，應無凍結現象。

　　d）金屬水箱應無腐蝕、銹蝕、機械損傷。

　　e）檢查水箱液位，核對消防水箱儲水量，應滿足設計要求。

5.3.1.3 增壓設施

　　a）檢查穩壓泵控制柜外觀，應無銹蝕，指示燈應正常。

　　b）檢查穩壓泵泵體及氣壓水罐，應無銹蝕，無漏水、滲水等情況。

　　c）檢查增壓設施管網，應無銹蝕、滲水等情況。

　　d）壓力表讀數應正常，設置的系統壓力上下限值應符合要求。

5.3.1.4 消防水泵

　　a）檢查消防水泵外觀，應無銹蝕，無漏水、滲水等情況。

　　b）檢查消防水泵標識，標識應清楚，銘牌應清晰。

　　c）消防水泵應安裝牢固，緊固螺絲無松動。

　　d）檢查水泵電機外觀，標識應清楚，銘牌應清晰。

　　e）檢查消防水泵接地線，應安裝牢固。

5.3.1.5 水泵接合器

　　a）檢查水泵接合器，應有標明其所屬系統的明顯的永久性固定標志。

　　b）檢查水泵接合器外觀，應無銹蝕、滲水等情況。

5.3.1.6 閥門、管網

　　a）閥門開閉應靈活，關閉應嚴密，無滲水等情況。

　　b）閥門手柄應完好，閥桿潤滑良好，外觀整潔，無銹蝕、水漬。

　　c）管網標志應清晰，無滲水，無銹蝕。

　　d）閥門常開常閉等標識應清晰、準確。

　　e）安全閥附件應齊全完好，且在鑒定有效期內。

　　f）管道支吊架及抗震支架應固定牢固，完好無銹蝕。

5.3.2 功能測試

5.3.2.1 消防水泵

　　a）將消防水泵控制柜操作按鈕設于手動狀態，在消防水泵控制柜上手動啟動消防水泵，水泵應能投入正常運行，各指示燈顯示正確；在消防水泵控制柜上按下“停止”按鈕，消防水泵應能正常停止運行；當設有消防控制室時，進行消防水泵啟停試驗，消防水泵的啟動、停止、故障信息應能反饋至消防控制室。

　　b）當設置有手動機械起泵功能時，在消防水泵手動機械起泵控制柜上手動啟動消防水泵，水泵應能投入正常運行。

　　c）當設置有消防控制室時，將消防水泵控制柜操作按鈕設于自動狀態，在消防控制室利用手動直接控制裝置控制水泵的啟停，用對講機與消防控制室及水泵房人員聯系，觀察消防水泵，應能正常啟動、停止。

　　d）當設置有消防控制室時，將消防水泵控制柜操作按鈕設于手動或停止狀態，在消防控制室利用強制啟動裝置控制水泵的啟停，用對講機與消防控制室及水泵房人員聯系，觀察消防水泵，應能正常啟動、停止。

　　e）將控制柜操作按鈕設于自動狀態，用對講機與消防控制室及水泵房人員聯系，啟動消防泵，模擬主泵故障，當主泵發生故障時，備用能自動投入運行。

　　f）通過人為降低管網壓力或調高低壓壓力開關閾值，觸發消火栓系統出水干管上設置的低壓壓力開關的動作信號，用對講機與消防控制室及水泵房人員聯系，觀察檢查各設備動作情況，應能直接啟動消火栓泵，起泵信號應反饋至消防控制室。

　　g）通過消火栓栓口放水，觸發消火栓系統屋頂水箱出水管的流量開關動作信號，用對講機與消防控制室及水泵房人員聯系，觀察檢查各設備動作情況，應能直接啟動消火栓泵，起泵信號應反饋至消防控制室。

　　h）消防水泵啟動后，除人為操作外，消防水泵不應自動停泵。

5.3.2.2 穩壓設施

　　a）將控制柜操作按鈕設于自動狀態，電接點壓力表在達到設定的高、低壓力位置時，應能自動停止和啟動；在自動啟動時，模擬主泵控制線路故障，備用泵應能自動切換投入運行。

　　b）將控制柜操作按鈕設于手動狀態，手動啟動穩壓泵，應能投入正常運行，各指示燈顯示正確；在控制柜上按下“停止”按鈕，穩壓泵應能正常停止運行。

5.3.2.3 消防水池、消防水箱

　　a）設置有水位監測儀的，應能將消防水池、消防水箱的水位信息傳輸至消防控制室。

　　b）設置有水位監測儀的，模擬溢流水位和最低水位，消防控制室應能收到報警信息。

5.3.2.4 分區供水試驗

　　a）當采用消防水泵轉輸水箱串聯時，分別用水泵房壓力開關、水箱出水管流量開關及消火栓按鈕在自動方式下啟動高區消防泵，在消防控制室觀察、比對水泵啟動時間，轉輸泵應在消防水泵啟動后再啟動。

　　b）當采用消防水泵直接串聯時，分別用水泵房壓力開關、水箱出水管流量開關及消火栓按鈕在自動方式下啟動高區消防泵，在消防控制室觀察、比對水泵啟動時間，上區消防水泵應在下區消防水泵啟動后再啟動。

　　c）采用減壓水箱減壓分區供水時，核對設計要求，減壓水箱應設置就地水位顯示裝置，并應在消防控制中心或值班室等地點設置顯示減壓水箱水位的裝置；確定模擬溢流水位，當水位達溢流水位及最低水位時，消防控制室應能收到報警信號。

5.3.2.5 水泵接合器

　　采用消防車車載消防水泵對水泵接合器進行通水加壓試驗，檢查測試水泵接合器的給水方向、供水系統、供水范圍和額定壓力，測試結果應滿足規范要求。

5.3.3 保養

5.3.3.1 消防水泵（穩壓泵）

　　a）對泵體外觀進行擦拭、除污、除銹和噴漆。

　　b）對泵體中心軸進行定期盤動。

　　c）對泵體盤根填料進行檢查或更換。

　　d）根據產品說明書的要求檢查或更換對應等級的潤滑油。

　　e）根據作業環境條件及時對柴油泵進行定期清洗或更換濾芯。

　　f）應定期檢查柴油機噴油泵內的機油量是否在規定范圍，不足時應添加。

5.3.3.2 消防泵房

　　a）對消防泵房進行衛生清潔，應做到無雜物、蜘蛛網，物品擺放整齊，地面干凈整潔，不影響設備正常使用。

　　b）用吹塵器吹掃或用擰干的濕抹布輕輕擦拭房間內設備的表面，如消防配電柜、電機等設施頂部等。

5.3.3.3 閥門、管網

　　a）對閥桿（特別是螺紋部分）進行擦拭；定期更換潤滑劑，更換潤滑劑后應加套管保護。

　　b）保持閥門的清潔，對銹蝕部分應及時清理。

　　c）對室外閥門的閥桿加保護套進行保護，以防雨、雪、塵土銹蝕污染閥桿。

　　d）對油漆脫落、銹蝕的管網，應進行除銹、噴漆處理。

　　e）室外裸露的有壓管及主要附件，應采取必要的保溫防凍措施。

5.4 消火栓系統

5.4.1 外觀檢查

5.4.1.1 消火栓箱

　　a）室內消火栓箱內水帶、水槍等配件應齊全。

　　b）消火栓栓口和水帶接扣、水槍和水帶接扣應相匹配。

　　c）水帶長度應符合設計文件要求，且應不大于25m。d）消火栓箱應有明顯的“消火栓”標記，不應隱蔽和遮擋。

　　e）消火栓箱結構應牢固、美觀，且開啟靈活、有防銹措施。

　　f）消火栓箱不應被遮擋和封堵。

5.4.1.2 室內消火栓

　　a）檢查栓口外觀，應整潔，無銹蝕，無水漬。

　　b）消火栓栓口應便于消防水帶的連接和使用。

　　c）采用旋轉型栓口時，應旋轉可靠、無卡澀。

　　d）檢查室內消火栓的啟閉閥門，應整潔、無銹蝕、轉動靈活。

5.4.1.3 消防軟管卷盤

　　a）消防軟管卷盤應安裝牢固，轉動靈活。

　　b）消防軟管卷盤的組件應齊全，軟管無破損。

5.4.1.4 消火栓按鈕

　　a）消火栓按鈕安裝應牢固，不應松動。

　　b）消火栓按鈕布線應穿管保護。

5.4.1.5 室外消火栓

　　a）室外消火栓控制閥門應保持常開，設置的永久性固定標識應清晰完好。

　　b）地下式室外消火栓設置的永久性固定標志應清晰完好。

　　c）檢查室外消火栓外觀，應無銹蝕、滲水等情況。

　　d）檢查栓體外表油漆，應無脫落、銹蝕等情況。

5.4.2 功能測試

5.4.2.1 消火栓按鈕

　　a）當建筑內無火災自動報警系統時，啟動消火栓按鈕，消防水泵應啟動；消防泵啟動后，消火栓按鈕處應有消防泵啟動指示。

　　b）設有火災自動報警系統時，啟動消火栓按鈕，消防控制室應能收到報警信號，顯示報警部位。

　　c）當干式消防系統采用雨淋閥時，消火栓箱內設置的手動按鈕應能直接開啟雨淋閥。

5.4.2.2 消防水帶：將消防水帶與水源接通，在正常使用壓力下，存在漏水現象的，應進行修補或更換。

5.4.2.3 室內消火栓

　　a）采用動靜壓測試儀測試系統各分區的最不利點消火栓栓口的靜水壓力，應符合下列規定：一類高層公共建筑，不應低于0.10MPa，但當建筑高度超過100m時，不應低于0.15MPa；高層住宅、二類高層公共建筑、多層公共建筑，不應低于0.07MPa，多層住宅不宜低于0.07MPa；工業建筑不應低于0.10MPa，當建筑體積小于20000 m3時，不宜低于0.07MPa。b）采用動靜壓測試儀測試系統各供水分區的最有利點及最不利點栓口的出水壓力，不應大0.50MPa，當大于0.70MPa時必須設置減壓裝置；高層建筑、廠房、庫房和室內凈空高度超過8m的民用建筑等場所，消火栓栓口動壓不應小于0.35MPa，且消防水槍充實水柱應按13m計算；其他場所，消火栓栓口動壓不應小于0.25MPa，且消防水槍充實水柱應按10m計算。

5.4.2.4 室外消火栓：采用動靜壓測試儀測試室外栓栓口的出水壓力。當市政給水管網設有市政消火栓時，其平時運行工作壓力不應小于0.14MPa，火災時水力最不利市政消火栓的出流量不應小于15L/s，且供水壓力從地面算起不應小于0.10MPa。

5.4.3 保養

5.4.3.1 消火栓箱

　　a）用擰干的濕抹布對消火栓箱箱門、頂部、箱內進行擦拭，應做到箱體表面無灰塵，頂部及內部無雜物。

　　b）清理消火栓栓口水漬及銹蝕物。

5.4.3.2 室外消火栓

　　a）采用專用扳手轉動消火栓啟閉桿與出水口，加注潤滑油，保持啟閉桿與出水口的靈活性。

　　b）對栓體外表油漆進行及時修補，保持外表整潔美觀。

　　c）入冬前應對消火栓進行適當的保溫處理，增設保溫措施或防護套。

　　d）清除消火栓(井)周圍及井內積存的雜物或障礙物。

5.5 自動噴水滅火系統

5.5.1 外觀檢查

5.5.1.1濕式報警閥組

　　a）檢查報警閥組的安裝位置，應安裝在不發生冰凍、便于操作的明顯位置。

　　b）檢查報警閥組的排水設施，應通暢。

　　c）連接報警閥進出口的控制閥宜采用信號閥；當不采用信號閥時，控制閥應設鎖定閥位的鎖具。

　　d）檢查水力警鈴的安裝位置，應設在有人值班的地點附近或公共通道的外墻上。

　　e）檢查報警閥處設置的保護區域名稱標識，應明顯清晰。

　　f）檢查延時器的節流孔，不應堵塞。

　　g）檢查并確認信號閥、通往延時器的閘閥等，應處于正常的啟閉狀態，并應有明顯的啟閉標志。

　　h）檢查壓力表顯示值，應符合設定值。

5.5.1.2 干式報警閥組

　　a）應符合本標準第5.5.1.1條第a、b、c、d、e、g款的規定。

　　b）檢查空氣壓縮機和氣壓控制裝置，外觀應完好，運行應正常。

5.5.1.3 預作用裝置

　　a）應符合本標準第5.5.1.1條第a、b、c、d、e、g款的規定。

　　b）配有充氣裝置時，應符合本規范第5.5.1.2條第2款的規定。

　　c）檢查預作用閥的手動開啟裝置，應完好、無遮擋。

　　d）檢查電磁閥及電磁閥的過濾器，應安裝牢固、外觀無破損。

5.5.1.4 末端試水裝置

　　a）檢查末端試水裝置和試水閥的標識，應明顯清晰，距地面的高度宜為1.5m。b）檢查末端試水裝置和試水閥，不應存在被他用的情況。

　　c）檢查末端試水裝置和試水閥，應有具備足夠排水能力的排水設施。

　　d）檢查末端試水裝置的組件，試水閥、壓力表及試水接頭應完整。

　　e）檢查末端試水裝置壓力表的讀數，應符合設計要求，且最低不得低于0.1MPa。5.5.1.5噴頭

　　a）檢查噴頭外觀，應無漏水、腐蝕等情況。

　　b）檢查噴頭玻璃球外觀，有色液體應無變色，噴頭外表面不應附著有涂層。

　　c）檢查噴淋頭設置位置，不應存在影響噴頭布水性能的障礙物。

　　d）檢查特殊場所噴淋頭的防火措施，有碰撞危險場所安裝的噴頭應加防護罩；有腐蝕氣體環境和冰凍危險場所安裝的噴頭應采取防護措施。

5.5.2 功能測試

5.5.2.1 濕式報警閥組

　　a）打開報警閥的試水閥，采用對講機與消防控制室及水泵房人員聯系，分別觀察檢查各設備動作情況，試驗時報警閥應及時動作，壓力開關應動作并直接連鎖自動啟動噴淋泵，消防控制室顯示壓力開關的報警信號。

　　b）帶延遲器的報警閥，采用秒表測量報警時間，水力警鈴應在5s～90s內發出報警鈴聲；不帶延遲器的報警閥，水力警鈴應在15s內發出報警鈴聲。采用聲級計測試水力警鈴聲強，距水力警鈴3m遠處警鈴聲強不應小于70dB。

　　c）觀察延遲器，應能自動排水。

5.5.2.2 干式報警閥組

　　a）同本標準第5.5.2.1條的規定。

　　b）降低管網氣壓，氣源設備應自動啟動，達到設定壓力后應自動停止。

5.5.2.3 預作用報警閥組

　　a）采用對講機與消防控制室及水泵房人員聯系，消防控制室(盤)遠程啟動預作用報警閥的電磁閥，預作用閥應在15s內啟動（公稱直徑大于200mm的預作用閥應在60s內啟動）；壓力開關應動作并直接連鎖自動啟動噴淋泵，消防控制室顯示壓力開關的報警信號；水力警鈴應發出報警鈴聲，采用聲級計測試水力警鈴聲強，距水力警鈴3m遠處警鈴聲強不應小于70dB。

　　b）現場手動開啟機械啟動裝置，應能啟動預作用報警閥的電磁閥，預作用閥應在15s內啟動（公稱直徑大于200mm的預作用閥應在60s內啟動）；壓力開關應動作并直接連鎖自動啟動噴淋泵，消防控制室顯示壓力開關的報警信號；水力警鈴應發出報警鈴聲，采用聲級計測試水力警鈴聲強，距水力警鈴3m遠處警鈴聲強不應小于70dB。

5.5.2.4 系統功能

　　a）濕式系統：打開末端試水裝置放水，壓力表讀數應不小于0.05MPa；采用對講機與消防控制室及水泵房人員聯系，分別觀察檢查各設備動作情況，壓力開關應接通并直接啟動噴淋泵；消防控制室應顯示壓力開關的報警信號，水流指示器應動作并準確輸出報警信號至消防控制室，水力警鈴應準確發出報警信號。

　　b）干式系統：打開末端試水裝置放水，采用對講機與消防控制室及水泵房人員聯系，分別觀察檢查各設備動作情況，報警閥組、壓力開關應動作，聯動啟動排氣閥入口電動閥和消防水泵，水流指示器應報警，水力警鈴應發出報警信號；開啟末端試水裝置1min后，觀察壓力表讀數，應不小于0.05MPa。

　　c）預作用系統：模擬火災報警信號，采用對講機與消防控制室及水泵房人員聯系，分別觀察檢查各設備動作情況，火災報警控制器確認火警后，應自動啟動預作用裝置、排氣閥入口電動閥及消防水泵，水流指示器、壓力開關應動作，水力警鈴應發出報警信號；開啟末端試水裝置，觀察壓力表讀數，應不小于0.05MPa。5.5.2.5局部應用系統：不設報警閥組或采用消防加壓水泵直接從城市供水管網吸水的局部應用系統，打開末端試水裝置放水，采用對講機與水泵房人員聯系，在壓力降低到指定數值時，壓力繼電器應能聯動啟動消防水泵；不設報警閥組的系統，其設置的電動警鈴應能發出報警信號。

5.5.3 保養

5.5.3.1 清除報警閥、排水閥、放水閥及管道表面的所有雜質并刷油漆。

5.5.3.2 清理過濾器、延時器節流孔的臟物及雜質。

5.5.3.3 盤動、潤滑或調節水力警鈴，使其轉動順暢。

5.6 自動跟蹤定位射流滅火系統

5.6.1 外觀檢查

5.6.1.1智能滅火裝置控制器

　　a）外觀應整潔完好，電源標志完好。

　　b）控制器應安裝牢固，不應傾斜。

5.6.1.2智能探測組件

　　a）探測器表面應無腐蝕、涂覆層脫落等機械損傷，標志應清晰，安裝應牢固。

　　b）探測器周圍應無遮擋物或干擾源。

5.6.1.3高空水炮

　　a）高空水炮表面應無腐蝕，無機械損傷，安裝應牢固。

　　b）高空水炮周圍應無遮擋物或障礙物

5.6.1.4現場手動控制盤

　　a）現場手動控制盤鑰匙鎖（或密碼鎖）應正常。b）外觀應整潔完好，電源標志完好。

　　c）控制盤應安裝牢固，不應傾斜。

5.6.2 功能測試

5.6.2.1智能滅火裝置控制器

　　a）火災報警功能：結合探測器報警功能測試，查看報警控制器顯示的報警部位、類型，應與現場情況一致；手動消音后，再次模擬一個火災報警信號，報警主機應能再次啟動。

　　b）故障報警功能：現場模擬一個故障報警信號，控制器應能接收故障信號并發出不同于火警的聲、光信號；核實故障部位、類型，應與現場一致。

　　c）自檢功能：觸發自檢鍵，觀察控制器面板上所有的指示燈、顯示器和揚聲器應正常，同時查看其受控設備不應動作。自檢時間超過1min或其不能自動停止自檢功能時，消防聯動控制器的自檢功能應不影響非自檢部位的正常功能。

　　d）消音、復位功能：當報警控制器處于報警狀態時，啟動消音鍵，應能消除聲報警信號；啟動復位鍵，系統應能恢復正常狀態。

　　e）電源轉換功能：切斷主電源，能自動轉換到備用電源；主電源恢復時，能自動轉換到主電源；應有主、備電源工作狀態指示。

　　f）記憶功能：查看報警控制器，應具有存貯或打印報警信息時間和部位的功能。

　　g）觀察檢查控制器，應具有顯示屏蔽信息的功能。

　　h）觀察檢查控制器，應具有信息顯示功能。

　　i）手動控制功能：在控制器上按下消防水泵對應的啟動、停止按鈕，應能直接手動控制設備的啟動、停止。在控制器上遠程操作水炮上、下、左、右，射流裝置回轉機構啟動和停止靈活，安全可靠，轉向準確。遠程手動開啟、關閉控制閥門，檢查閥門動作應正常。

5.6.2.2現場手動控制盤

　　a）利用現場控制裝置現場操作水炮上、下、左、右，射流裝置回轉機構啟動和停止靈活，安全可靠，轉向準確。

　　b）檢查現場手動控制盤與控制器通訊應正常。

　　c）現場手動開啟、關閉控制閥門，檢查閥門動作應正常；

5.6.2.3智能探測組件

　　a）模擬測試火焰探測器和圖像型火災探測器火災報警功能：在火災探測器監測視角范圍內，打開專用試驗儀器（條件允許時可以使用打火機或點燃酒精燈），探測器響應發出火災報警信號。

5.6.2.4試水閥

　　a）打開自動跟蹤滅火裝置對應區域試水閥，應能正常出水。

　　b）消防控制室收到對應防火分區水流指示器報警信號。

　　c）消防泵啟動，并反饋動作信號。

5.7 細水霧滅火系統

5.7.1 外觀檢查

5.7.1.1檢查泵組式儲水箱，水箱液位顯示應正常。

5.7.1.2檢查瓶組式儲氣容器和儲水容器，其安裝、固定和支撐應穩固，無銹蝕。

5.7.1.3檢查分區控制閥的鎖鏈應完好，閥門應處于正確位置。

5.7.1.4檢查水霧噴頭周圍，應無遮擋物、無附著物。

5.7.1.5檢查管道、管件外觀，應無碰撞變形和機械損傷。

5.7.2 功能測試

5.7.2.1泵組式

　　操作防護區入口處和消防控制室的手動啟動裝置，觀察分區控制閥、泵組應動作可靠，系統的動作信號反饋裝置應能及時發出系統啟動的反饋信號。

5.7.2.2瓶組式

　　a）模擬探測器報警，觀察檢查系統聯動的邏輯關系應準確，各設備的動作情況應正常。

　　b）操作防護區入口處和消防控制室的手動啟動裝置，觀察儲水瓶組和儲氣瓶組應動作可靠。

5.7.3 保養

　　定期清洗儲水箱、過濾器，并對控制閥后的管道進行吹掃。

5.8 水噴霧滅火系統

5.8.1 外觀檢查

5.8.1.1檢查雨淋閥組的手動開啟裝置、電磁閥、過濾器等組件，應完好，無漏水、銹蝕。

5.8.1.2檢查傳動管，應無機械損傷，無變形。

5.8.1.3檢查水霧噴頭周圍，應無遮擋物，濾網應無堵塞。

5.8.2 功能測試

5.8.2.1手動測試時，關閉系統側控制閥門，打開雨淋閥組的手動開啟裝置，雨淋閥應動作打開，壓力開關、水力警鈴應動作報警，噴淋泵啟動。

5.8.2.2自動測試時，關閉系統側控制閥門，模擬探測器報警，檢查系統應按預設的邏輯關系動作。當采用傳動管控制時，打開試驗閥使傳動管泄壓，系統應正常啟動。

5.8.2.3應急啟動測試時，關閉系統側控制閥門，手動打開應急操作閥，雨淋閥應動作打開，壓力開關、水力警鈴應動作報警，噴淋泵啟動。

5.9 泡沫滅火系統

5.9.1 外觀檢查

5.9.1.1泡沫消防水泵、泡沫混合液泵

　　a）同本標準5.3.1.4條第1、2、3、4、5款的規定。

　　b）泡沫消防水泵應涂綠色，泡沫混合液泵應涂紅色。

5.9.1.2泡沫液儲罐

　　a）檢查泡沫液儲罐設置的銘牌，應清晰地標明儲量、泡沫液類型、出廠及灌裝日期等信息，出廠

　　及灌裝日期應在有效期內。

　　b）檢查泡沫液儲罐附件，應齊全、無損壞。

　　c）檢查泡沫液儲罐，應涂紅色，且油漆完好無脫落。

5.9.1.3泡沫比例混合器（裝置）

　　a）檢查泡沫比例混合器（裝置）外觀，應安裝牢固、無銹蝕。

　　b）檢查泡沫比例混合器（裝置）標注的流向，應清晰完好。

5.9.1.4泡沫產生器：檢查泡沫產生器附件，應齊全、完好、安裝牢固、無銹蝕。

5.9.2 功能測試

　　對系統功能進行測試：

　　a）低倍數（含高背壓）泡沫產生器應進行噴水試驗，其進口壓力應符合設計要求。

　　b）對于固定式泡沫滅火系統，泡沫消防水泵或泡沫混合液泵啟動后，泡沫混合液或泡沫輸送到保護對象的時間不應大于5min。

　　c）采用壓力表對最不利和最有利的兩個防護區或儲罐進行噴水試驗。對儲罐或不允許進行噴水試驗的防護區，噴水口可設在靠近儲罐或防護區的水平管道上。

　　d）關閉非試驗儲罐或防護區的閥門，壓力應符合設計要求；采用秒表測量泡沫消防水泵或泡沫混合液泵啟動后泡沫混合液或泡沫到達最遠保護對象試驗接口的時間，應符合設計要求。

5.10 防火分隔設施

5.10.1 外觀檢查

5.10.1.1防火卷簾

　　a）檢查防火卷簾設置的手動啟閉裝置，應完好有效，無遮擋。

　　b）檢查防火卷簾簾板，金屬零部件表面不應有裂紋、壓坑或明顯的凹凸等。檢查防火卷簾無機纖維復合簾面，不應有撕裂、缺角、挖補等。

　　c）檢查防火卷簾的永久性銘牌，應完好有效。

　　d）檢查防火卷簾設置的手動拉鏈和手動速放裝置，其安裝位置應便于操作，并應有明顯標志；手動拉鏈和手動速放裝置不應加鎖。

　　e）檢查防火卷簾、防護罩等與樓板、梁、墻、柱之間空隙采用的防火封堵，應完好有效，無破損脫落。

　　f）檢查疏散通道上設置的防火卷簾，在卷簾的任一側距卷簾縱深0.5m～5m內應設置不少于2只專門用于聯動防火卷簾的感溫火災探測器。

5.10.1.2防火門

　　a）檢查防火門外觀，漆層應無色差，外觀應平整、光潔，無明顯凹痕、裂痕等現象。

　　b）檢查防火門門框與門扇、門扇與門扇的縫隙處嵌裝的防火密封件，應牢固、完好。

　　c）檢查防火門閉門器、鎖具、把手等配件，應齊全、完好。

　　d）檢查雙扇和多扇防火門的順序器，應完好有效。

　　e）檢查防火門標牌，應在明顯位置設置耐久性標牌。

5.10.2 功能測試

5.10.2.1防火卷簾

　　a）手動啟動防火卷簾內外兩側控制器或按鈕盒上的控制按鈕，應能控制防火卷簾上升、下降、停止。

　　b）手動操作防火卷簾手動速放裝置，防火卷簾應能依靠自重恒速下降。

　　c）手動操作防火卷簾的手動拉鏈，應能控制防火卷簾升、降，且無滑行撞擊現象。

　　d）觀察防火卷簾啟、閉運行的狀態，應能平穩運行，平均噪聲不應大于85dB。e）切斷防火卷簾控制器的主電源，電源工作指示燈應正常變化，防火卷簾門應無誤動作。

　　f）用備用電源啟動速放控制裝置，防火卷簾應能依靠自重恒速下降。

5.10.2.2防火門

　　a）常閉防火門：從任意一側手動開啟防火門，防火門應能自動關閉；雙扇或多扇防火門，應能順序關閉。當裝有信號反饋裝置時，通過對講機與消防控制室人員聯系，防火門的開、關狀態信號應反饋至消防控制室。

　　b）常開防火門：防火門接到現場手動發出的關閉指令后，應自動關閉；雙扇或多扇防火門，應能順序關閉。通過對講機與消防控制室人員聯系，防火門關閉信號應反饋至消防控制室。

5.11 防煙排煙系統

5.11.1 外觀檢查

5.11.1.1正壓風機、排煙風機、補風機

　　a）檢查風機外觀，應安裝牢固、無明顯銹蝕。

　　b）檢查風機標識及銘牌，應清晰。

　　c）檢查風機接頭、防護罩、皮帶等組件，應完好、無破損。

5.11.1.2送風口、排煙口、排煙閥

　　a）檢查常閉送風口、排煙閥或排煙口的手動驅動裝置，應安裝牢固、明顯可見，應無遮擋、便于操作，且操作應靈活。

　　b）檢查送風口、排煙閥或排煙口，應固定牢靠，表面平整、不變形，調節靈活。

　　c）檢查排煙口1.5m范圍內，不應存在可燃物或可燃構件。

5.11.1.3風道

　　a）檢查風道連接，應無破損、漏風等異常情況，風管表面應整潔、無銹蝕。

　　b）檢查吊頂內的排煙管道，應采用不燃材料隔熱，并應與可燃物保持不小于150mm的距離。

　　c）當防煙排煙系統采用無機玻璃鋼風管時，風管表面應光潔，無明顯泛霜、結露和分層現象。

5.11.1.4擋煙垂壁

　　a）檢查擋煙垂壁表面，應平整、涂層均勻、整潔美觀。

　　b）檢查擋煙垂壁安裝情況，應牢固、無脫落、無錯位、無缺失。

5.11.2 功能測試

5.11.2.1正壓風機、排煙風機、補風機

　　a）在風機控制柜上手動開啟風機，風機應正常運轉，葉輪旋轉方向應正確、運轉平穩、無異常振動與聲響；通過對講機與消防控制室人員聯系，消防控制室應能接收其反饋信號。

　　b）應能在消防控制室手動控制風機的啟動、停止；通過對講機與消防控制室人員聯系，風機的啟動、停止狀態信號應能反饋至消防控制室。

　　c）應能在消防控制室遠程啟動排風排煙雙速風機；通過對講機與消防控制室人員取得聯系，風機應能切換至高速排煙狀態。

5.11.2.2排煙防火閥

　　a）進行手動關閉、復位試驗，閥門動作應靈敏、可靠，關閉應嚴密。

　　b）閥門關閉后的狀態信號應能反饋至消防控制室。

　　c）閥門關閉后應能聯動相應的風機停止。

5.11.2.3常閉送風口、排煙閥或排煙口

　　a）進行手動開啟、復位試驗，閥門動作應靈敏、可靠。

　　b）操作就地控制機構進行開啟、復位試驗，閥門動作應靈敏、可靠，就地控制機構的脫扣鋼絲連接不應松弛、脫落。

　　c）閥門開啟后的狀態信號應能反饋至消防控制室。

　　d）閥門開啟后應能啟動相應的風機。

　　e）測量送風口、排煙口的風向及風速，應符合設計要求。

5.11.2.4活動擋煙垂壁

　　a）手動操作擋煙垂壁按鈕進行開啟、復位試驗，擋煙垂壁應靈敏、可靠地啟動與到位后停止，下降高度應符合設計要求。

　　b）擋煙垂壁下降到設計高度后應能將狀態信號反饋至消防控制室。

5.11.3 保養

5.11.3.1風機機房a）對風機房進行衛生清潔，應做到無雜物、蜘蛛網，物品擺放整齊，地面打掃干凈，不影響設備正常使用。

　　b）用吹塵器吹掃或用擰干的濕抹布輕輕擦拭房間內設備的表面，如消防配電柜、電機等設施頂部等。

5.11.3.2正壓風機、排煙風機、補風機

　　a）清潔風機表面，清理進、出風口的雜物。

　　b）清除風機及管內的灰塵等雜物。

　　c）清除葉輪上的積塵、污垢等雜質。

　　d）檢查葉輪的磨損、腐蝕及變形情況，嚴重時應更換葉輪。

5.11.3.3常閉送風口、排煙防火閥、排煙閥、排煙口

　　a）對常閉送風口、排煙防火閥、排煙閥、排煙口的執行機構進行開啟、復位操作，加注潤滑油，保持其靈活。

　　b）對常閉送風口、排煙防火閥、排煙閥、排煙口的表面進行除銹、防銹處理。

5.12 氣體滅火系統

5.12.1 外觀檢查

5.12.1.1儲存裝置間

　　a）檢查房間的出口，應有直接通向室外或疏散走道的出口，并且不應被堵塞。

　　b）檢查儲存裝置間內設置的應急照明，應完好有效。

　　c）檢查儲存裝置間的銘牌，應在門外側中央貼有“氣體滅火儲瓶間”的銘牌。

　　d）檢查儲存裝置間的環境溫度，應滿足該儲瓶間內滅火系統的使用環境溫度要求：對于七氟丙烷和IG541滅火系統應為-10℃～50℃；對于高壓二氧化碳滅火系統應為0℃～49℃；對于低壓二氧化碳滅火系統宜為-23℃～49℃。

5.12.1.2儲存裝置

　　a）檢查儲存裝置上設置的耐久的固定銘牌，應標明設備型號、儲瓶規格、出廠日期；每個儲存容器上應貼有瓶簽，并標有滅火劑名稱、充裝量、充裝日期和儲存壓力等信息。

　　b）檢查儲存裝置上設置的檢漏裝置（如壓力計、液位計、稱重顯示裝置等）和泄漏極限報警顯示裝置，安裝位置應便于人員觀察和操作，不應被遮擋。

　　c）檢查滅火劑和驅動氣體儲存容器的壓力，不得小于設計儲存壓力的90%。d）各組件應無碰撞變形及其他機械性損傷。

5.12.1.3安全泄壓裝置

　　a）檢查在儲存容器的容器閥和組合分配系統的集流管上設置的安全泄壓裝置，應安裝牢固、無銹蝕，保護涂層應完好。

　　b）各組件應無碰撞變形及其他機械性損傷。

5.12.1.4驅動裝置

　　a）檢查驅動裝置外觀，應無明顯變形，表面防腐層應完好，手動按鈕上應有完整的鉛封。

　　b）目測壓力表指針，應指示在綠色區域。

　　c）檢查驅動介質儲存容器的銘牌標志牌，應標明對應防護區的編號、介質名稱，核對實際對應的防護區名稱、編號，不應存在標識錯誤。

　　d）各組件應無碰撞變形及其他機械性損傷。

5.12.1.5選擇閥

　　a）檢查選擇閥的外觀，應無銹蝕，無碰撞變形及其他機械性損傷。

　　b）檢查選擇閥設置的標志牌，應標明防護區或保護對象名稱或編號，并應便于觀察，不應被遮擋。

5.12.1.6噴頭

　　a）檢查設置在有粉塵、油霧等防護區的噴頭，其設置的防護裝置應完好有效，并應不影響滅火劑噴放且能自動開合。

　　b）檢查各噴頭表面，應無臟物，無堵塞，無銹蝕，無碰撞變形及其他機械性損傷。

5.12.1.7管道及附件

　　a）檢查系統組件及管道的支、框架，應固定牢靠，外觀無銹蝕。

　　b）檢查滅火劑輸送管道、儲存容器和集流管的外表面，應涂紅色油漆，漆層應完好、無脫落。

　　c）檢查管道上的連接管，應無變形、裂紋及老化等問題；管道應無損傷。

5.12.2 功能測試

　　氣體滅火控制器功能測試的方法與要求，同本標準第5.2.2.1條的規定。5.12.3保養

　　氣體滅火控制器保養的方法與要求，同本標準第5.2.3.1條的規定。

5.13 應急照明疏散指示系統

5.13.1 外觀檢查

5.13.1.1應急照明疏散指示燈具

　　a）產品外觀應整潔完好，無影響使用的機械損傷。

　　b）產品安裝應牢固，不得有明顯松動。

　　c）消防應急標志燈具的狀態指示燈應指示正常。

5.13.1.2應急照明控制器、集中電源和應急照明配電箱

　　a）檢查應急照明控制器、集中電源和應急照明配電箱的外觀，外觀應完好，無明顯的機械損傷，電源標志應完好。

　　b）控制器應安裝牢固，不應傾斜。

　　c）檢查控制器的指示燈，應顯示正常、準確。

　　d）檢查集中電源，應處于主電輸出狀態，主電電壓、電池電壓、輸出電壓、輸出電流應顯示正常。

5.13.2 功能測試

5.13.2.1應急照明控制器

　　a）將應急照明控制器與配接的集中電源、應急照明配電箱、燈具連接后，接通電源，觀察控制器，應處于正常監視狀態。

　　b）根據產品說明書的操作方法，測試控制器自檢功能，應能正常自檢。

　　c）根據產品說明書的操作方法，對主、備電源進行切換，應能自動轉換。

　　d）根據產品說明書的操作方法，模擬測試故障信號，控制器應能接收故障報警信息。

　　e）根據產品說明書的操作方法，按下消音按鈕或操作消音功能，控制器發出的故障等音響應能停止。

　　f）根據產品說明書的操作方法，操作一鍵檢查功能，應能檢查控制器歷史信息。

5.13.2.2集中電源

　　a）將集中電源與燈具連接后，接通電源，集中電源應處于正常工作狀態。

　　b）根據產品說明書的操作方法，試驗集中電源的故障報警功能、消音功能、電源分配輸出功能、電源轉換手動測試功能、通信故障連鎖控制功能、燈具應急狀態保持功能，均應正常。

5.13.2.3應急照明燈

　　a）按下應急照明燈具的試驗按鈕，應急照明燈應能自動轉換并點亮，測試照度應滿足規范要求。

　　b）應急照明燈具放電試驗后，恢復主電供電，其主電指示燈、充電指示燈應能正常指示。

5.13.2.4疏散指示標志

　　a）按下疏散指示標志的試驗按鈕，疏散指示標志燈應能自動轉換并點亮。

　　b）疏散指示標志燈具放電試驗后，恢復主電供電，其主電指示燈、充電指示燈應正常指示。

5.14 滅火器

5.14.1 外觀檢查

5.14.1.1滅火器箱

　　a）檢查滅火器箱的標識及使用說明，應清晰完好。

　　b）檢查滅火器箱的外觀，應無明顯缺陷和機械損傷，組件應完好。

　　c）滅火器箱應開啟靈活。

　　d）滅火器箱應無障礙物遮擋、阻塞。

5.14.1.2滅火器

　　a）檢查滅火器壓力指示器的指針，應在綠區范圍內。

　　b）檢查滅火器的銘牌、生產日期和維修日期等標志，應齊全、清晰，應無超期使用現象。

　　c）檢查滅火器的噴嘴及軟管，應無變形、裂紋及老化等問題。

　　d）檢查滅火器筒體，不應存在機械損傷、明顯銹蝕、滅火劑泄露等異常情況。

　　e）滅火器的保險裝置應完好。

　　f）檢查推車式滅火器的行駛機構，應完好，移動順暢。

5.14.1.3其他組件

　　a）檢查掛鉤、托架，不應出現松動、脫落、斷裂和明顯變形。

　　b）檢查滅火器的發光指示標志，應無明顯缺陷和損傷，指示應準確。

　　c）檢查滅火器設置點的環境溫度，不得超出滅火器的使用溫度范圍，且環境溫度宜在-5℃～45℃。

5.15 探火管滅火裝置

外觀檢查：

　　a）檢查探火管滅火裝置的滅火劑貯存容器、探火管壓力表的壓力指示，壓力指針應在綠區范圍內。

　　b）檢查滅火劑貯存容器，應無機械損傷，表面應無腐蝕，涂層應保護完好，銘牌標志應清晰、固定牢靠、無松動。

　　c）檢查探火管和釋放管，應固定牢靠、無松動；探火管應無變形、腐蝕、損傷及老化。

　　d）噴嘴應無變形和損傷，孔口應無雜物、不堵塞。

　　e）用稱重法或液位法檢查二氧化碳滅火劑重量，稱重值下降不應大于10%。f）查看探火管滅火裝置的使用時間，不應超期使用。

5.16 其他裝置或系統

感溫電纜探測系統、感溫光纖探測系統、遠程監控系統、氣溶膠滅火系統、蒸汽滅火系統、空氣采樣系統（火災探測）等裝置或系統的維護保養內容與方法，可參照相關規定或產品維護保養要求執行。

6 系統聯動試驗

6.1 消防聯動控制器聯動試驗

6.1.1 將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發火災報警信號，在規定的邏輯關系得到滿足的條件下，查看聯動控制器啟動提示，應能在規定的時間內發出預先設定的啟動信號。

6.1.2 將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發火災報警信號，使相關設備聯動工作，將手動置為有效，此時應能手動控制相關設備，并不受自動信號的影響。

6.1.3 將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發火災報警信號，查看消防聯動控制器的記錄或顯示，應能顯示火災報警和受控設備動作的時間。

6.2 自動噴水滅火系統聯動試驗

6.2.1 預作用系統

　　a）將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發同一報警區域內的兩只獨立的感煙火災探測器或一只感煙火災探測器與一只手動火災報警按鈕的報警信號，查看預作用閥組，應聯動開啟，使系統轉變為濕式系統；當系統設有快速排氣裝置時，查看排氣閥前的電動閥，應聯動開啟。

　　b）查看水流指示器、信號閥、壓力開關、噴淋消防泵的啟動和停止的動作信號，有壓氣體管道氣壓狀態信號和快速排氣閥入口前電動閥的動作信號，應反饋至消防聯動控制器。

6.2.2 雨淋系統

　　a）將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發同一報警區域內兩只獨立的感溫火災探測器或一只感溫火災探測器與一只手動火災報警按鈕的報警信號，查看雨淋閥組，應由聯動控制器聯動控制開啟。

　　b）查看水流指示器，壓力開關，雨淋閥組、雨淋消防泵的啟動和停止的動作信號，應反饋至消防聯動控制器。

6.3 消火栓系統聯動試驗

　　當系統設置消火栓按鈕時，將消防聯動控制器設置在自動狀態下，按下消火栓按鈕，同時使用專用工具人為觸發消火栓所在報警區域內的火災探測器或手動火災報警按鈕的火災報警信號，采用對講機與消防控制室及水泵房人員聯系，觀察檢查各設備動作情況，應能聯動控制消火栓泵的啟動，啟泵信號應反饋至消防控制室。

6.4 自動跟蹤定位射流滅火系統聯動試驗

關閉自動跟蹤滅火裝置供水控制閥，將控制器設置在自動狀態下，使用專用工具在其保護范圍內模擬發生火災，查看相關設備聯動狀態，應符合下列要求:

　　a)自動跟蹤滅火裝置應自動掃描著火點。

　　b)火災確認后，跟蹤定位完成，應能發出聲光報警信號，并向火災報警系統或其它聯動控制設備傳送報警和控制信號。

　　c)對應電磁閥打開，并反饋動作信號。

　　d)射水裝置在復位、掃描過程中應轉動均勻、靈活。

6.5 氣體（泡沫）滅火系統聯動試驗

6.5.1 將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發一個感煙火災探測器、其他類型火災探測器或手動火災報警按鈕的首次報警信號，應啟動設置在該防護區內的火災聲光警報器；然后觸發同一防護區域內與首次報警的火災探測器或手動火災報警按鈕相鄰的感溫火災探測器、火焰探測器或手動火災報警按鈕的報警信號，系統應啟動，并發出相關設備聯動控制信號。聯動控制信號包括：

　　a）關閉防護區域的送(排)風機及送(排)風閥門。

　　b）停止通風和空氣調節系統及關閉設置在該防護區域的電動防火閥。

　　c）聯動控制防護區域開口封閉裝置的啟動，包括關閉防護區域的門、窗。

　　d）啟動氣體（泡沫）滅火裝置，氣體（泡沫）滅火控制器可設定不大于30s的延遲噴射時間。

6.5.2 平時無人工作的防護區，可設置為無延遲的噴射，氣體（泡沫）滅火控制器在接收到滿足聯動邏輯關系的首個聯動觸發信號后，執行以下操作：

　　a）關閉防護區域的送(排)風機及送(排)風閥門。

　　b）停止通風和空氣調節系統及關閉設置在該防護區域的電動防火閥。

　　c）聯動控制防護區域開口封閉裝置的啟動，包括關閉防護區域的門、窗。

　　d)在接收到滿足聯動邏輯關系的后續聯動觸發信號后，啟動氣體（泡沫）滅火裝置。

6.5.3 氣體滅火防護區出口外上方應設置表示氣體噴灑的火災聲光警報器，指示氣體釋放的聲信號應與該保護對象中設置的火災聲警報器的聲信號有明顯區別。啟動氣體（泡沫）滅火裝置的同時，應啟動設置在防護區入口處表示氣體噴灑的火災聲光警報器；組合分配系統應首先開啟相應防護區域的選擇閥，然后啟動氣體（泡沫）滅火裝置。

6.6 防煙排煙系統聯動試驗

6.6.1 防煙系統的聯動試驗

　　a）將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發加壓送風口所在防火分區內的兩只獨立的火災探測器或一只火災探測器與一只手動火災報警按鈕的報警信號，現場查看送風口應開啟、加壓送風機應啟動。

　　b）將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發同一防煙分區內且位于電動擋煙垂壁附近的兩只獨立的感煙火災探測器的報警信號，通知人員現場查看電動擋煙垂壁應降落。

6.6.2 排煙系統的聯動試驗

　　將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發同一防煙分區內的兩只獨立的火災探測器的報警信號，現場查看排煙口、排煙窗或排煙閥應開啟，該防煙分區的空氣調節系統應關閉；同時聯動控制排煙風機啟動。

6.7 防火門及防火卷簾聯動試驗

6.7.1 常開防火門：將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發常開防火門所在防火分區內的兩只獨立的火災探測器或一只火災探測器與一只手動火災報警按鈕的報警信號，現場查看防火門應聯動關閉，疏散通道上各防火門的開啟、關閉及故障狀態信號應反饋至防火門監控器。

6.7.2 非疏散通道上設置的防火卷簾：將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發防火卷簾所在防火分區內任兩只獨立的火災探測器的報警信號，現場查看防火卷簾應聯動下降至樓板面。

6.7.3  疏散通道上設置的防火卷簾：將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發防火分區內任兩只獨立的感煙火災探測器或任一只專門用于聯動防火卷簾的感煙火災探測器的報警信號，現場查看防火卷簾應下降至距樓板面1.8m處；觸發任一只專門用于聯動防火卷簾的感溫火災探測器的報警信號，現場查看，應聯動控制防火卷簾下降至樓板面。

6.8 電梯聯動試驗

6.8.1 將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發防火分區內的兩只獨立的火災探測器或一只火災探測器與一只手動火災報警按鈕的報警信號，確認火災后，現場查看，消防聯動控制器應能聯動本防火分區的所有電梯迫降至首層或轉換層。

6.8.2 消防電梯迫降至首層或轉換層后，在轎廂內操作電梯，應能正常運行；用秒表測量電梯從首層運行至頂層的時間，不應超過60s。

6.8.3 電梯迫降至首層或轉換層后，同時再用其他樓層按鈕呼叫，電梯應無應答。

6.8.4 當消防電梯處于消防使用狀態時，查看消防控制室應接收其反饋信號。

6.9 消防應急廣播聯動試驗

6.9.1 將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發防火分區內的兩只獨立的火災探測器或一只火災探測器與一只手動火災報警按鈕的報警信號，確認火災后，觀察各樓層或防火分區消防應急廣播的動作情況，應能向全樓進行廣播。

6.9.2 用話筒進行應急廣播，檢查應急廣播的錄音功能，應自動對廣播內容進行錄音。

6.9.3 消防應急廣播播音時，使用聲級計在火災區域及相關區域測量廣播聲壓，聲壓級不應小于60dB；在環境噪聲大于60dB的場所設置的揚聲器，使用聲級計在其播放范圍內最遠點測量廣播聲壓，聲壓級應高于背景噪聲15dB。

6.9.4 查看火災區域及相關區域應急廣播與火災警報器的播放情況，應能分時交替工作。

6.10 火災警報裝置聯動試驗

6.10.1 將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發防火分區內的兩只獨立的火災探測器或一只火災探測器與一只手動火災報警按鈕的報警信號，確認火災后，觀察各樓層或防火分區火災聲光警報器的動作情況，應能啟動所有火災聲光警報器，發出聲、光警報。

6.10.2 使用聲級計在火災區域及相關區域測量火災聲光警報器聲壓，聲壓級不應小于60dB；在環境噪聲大于60dB的場所，聲壓級應高于背景噪聲15dB。6.10.3查看火災區域及相關區域應急廣播及火災警報器的播放情況，應能分時交替工作。

6.11 消防應急照明及疏散指示系統聯動試驗

將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發同一防火分區內的兩只獨立的火災探測器或一只火災探測器與一只手動火災報警按鈕的報警信號，查看消防應急照明和疏散指示系統，應能聯動啟動。

6.12 相關設備聯動試驗

將消防聯動控制器設置在自動狀態下，使用專用工具人為觸發防火分區內的兩只獨立的火災探測器或一只火災探測器與一只手動火災報警按鈕的報警信號，確認火災后，查看相關設備聯動狀態，應符合下列要求：

　　a）消防聯動控制器應切斷火災區域及相關區域的非消防電源。

　　b）消防聯動控制器應自動打開涉及疏散的電動柵桿、門禁等設施。

6.13 其他裝置或系統

感溫電纜探測系統、感溫光纖探測系統、遠程監控系統、氣溶膠滅火系統、蒸汽滅火系統、空氣采樣系統（火災探測）等裝置或系統的聯動試驗方法與要求，可參照相關規定或產品相關要求執行。

7 維護保養檔案

7.1 資料收集與整理

7.1.1 資料收集

　　a）收集維保項目基本資料：建設工程消防設計審核意見書、建設工程消防驗收意見書或備案抽查憑證、消防設施產品說明書等相關技術資料、消防設施竣工圖紙、火災報警設施地址編碼表等。

　　b）采集維保對象基礎信息、消防控制室信息。

7.1.2 資料整理

　　a）填寫《項目概況表》（參見附表B.1）。

　　b）匯總維保項目涉及的所有消防設施，形成《消防設施統計表》（參見附表B.2）。

　　c）對收集的資料進行現場復核，整理形成《消防設施位置表》（參見附表B.3），宜標注在平面圖紙上，形成消防設施位置圖。

7.2 編制維保計劃

7.2.1 根據《消防設施統計表》，結合附錄A規定的消防設施維保頻次，制定維保年度計劃，明確維保項目消防設施數量、頻次、內容及方法。

7.2.2 根據《消防設施位置表》,結合維保年度計劃，確定每月需維保的消防設施及項目，編制維保月度計劃，明確消防設施具體位置、計劃維保時間、人員分工。

7.3 編制維保報告

7.3.1 現場維保作業過程中應填寫相關記錄表：《消防設施檢查記錄表》（參見附表B.4）、《消防設施功能測試記錄表》（參見附表B.5）、《消防設施保養記錄表》（參見附表B.6）、《消防設施聯動試驗記錄表》（參見附表B.7）、《消防設施問題處理意見》（參見附表B.8）。

7.3.2 現場維保作業完畢，應編制月度維保報告（參見附錄C）。

7.3.3 年度維保作業完成后，應編制年度維保報告（參見附錄D）。

7.4 維保資料歸檔

7.4.1 將維保過程中收集、整理、編制形成的文件進行歸檔，形成維保檔案，維保檔案應包含以下內容：

　　a）本標準第7.1.2條規定涉及的資料。

　　b）維保計劃：維保年度計劃、維保月度計劃等。

　　c）維保報告：含維保周期內的全部維保報告。

　　d）其他資料：含故障處置方案、故障處置記錄等資料。

7.4.2 維保檔案保存時間應不少于五年。

8 應急處置

8.1 消防技術服務機構應建立應急響應機制，以提高處置消防設施突發故障能力，減少消防設施故障造成的損失和影響。

8.2 消防技術服務機構應建立應急處置隊伍，配備專業搶修人員、搶修設備、車輛等必要的應急設備。

8.3 接到突發故障報修通知，應詢問故障情況等信息，通過電話、網絡等方式遠程指導處置；必要時派出人員與車輛趕赴現場進行處置。一般故障應在2小時內處置完畢；對重大、復雜故障，應在24小時內提出處置方案。

9 信息化措施

建筑消防設施維護保養各環節逐步實現信息化，條件成熟時接入省消防協會消防信息化平臺。